Báo Giá Thi Công Chung Cư Trọn Gói Đà Nẵng Mới Nhất 2025
Trước bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu thi công chung cư trọn gói ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, điều khiến nhiều chủ đầu tư trăn trở không chỉ là chất lượng mà còn là bài toán chi phí. Bài viết dưới đây, VOIDI sẽ cung cấp bảng báo giá cập nhật, phân tích rõ từng hạng mục thi công chung cư trọn gói Đà Nẵng cũng như chia sẻ các lưu ý thực tiễn. Để bạn có cái nhìn toàn diện nhất trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Đọc thêm:
Xu Hướng Thi Công Chung Cư Đà Nẵng Được Ưa Chuộng
Thi Công Nội Thất Căn Hộ Đà Nẵng Giá Rẻ
Trước Khi Thi Công Căn Hộ Trọn Gói Đà Nẵng Cần Biết 5 Điều Này
Mẹo Tối Ưu Chi Phí Thi Công Căn Hộ Cho Thuê Đà Nẵng
Bí Quyết Lên Ý Tưởng Và Thi Công Căn Hộ Tại Đà Nẵng Hiệu Quả
Thi công chung cư trọn gói bao gồm những gì?
Thi công trọn gói là giải pháp thi công giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, kiểm soát ngân sách đáng kể. Cũng như giảm thiểu rủi ro phát sinh. Gói thi công chung cư thường bao gồm các hạng mục chính
- Thi công phần thô: Bao gồm móng, cọc, kết cấu sàn, dầm, cột, mái. Đây là phần nền móng có vai trò quyết định độ bền của công trình.
- Thi công hoàn thiện: Gồm các việc tô trát, lát gạch, sơn bả, lắp thiết bị điện nước cơ bản, cửa, kính, lan can…
- Thi công hệ thống M&E: bao gồm điện – nước, điều hòa thông gió, PCCC, camera an ninh…
- Nội thất cơ bản & cao cấp (tùy gói): chung cư được trang bị bếp, tủ, giường, rèm, hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, v.v.
- Giấy phép, thủ tục, quản lý thi công: Bao gồm chi phí xin phép xây dựng, hồ sơ pháp lý, giám sát, quản lý công trình.
Báo giá thi công chung cư trọn gói Đà Nẵng mới nhất
Chi phí thi công một dự án chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: quy mô, số tầng, vật liệu, phong cách kiến trúc. Cũng như đơn vị thi công và vị trí khu đất. Dưới đây là bảng giá thi công tham khảo cập nhật 2025:
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Phần thô | 3.200.000 – 3.800.000 |
| Hoàn thiện cơ bản | 2.200.000 – 2.800.000 |
| Hệ thống điện nước (M&E) | 1.000.000 – 1.500.000 |
| Nội thất tiêu chuẩn | 2.000.000 – 4.500.000 |
| Gói trọn gói (all-in) | 7.000.000 – 10.500.000 |
Lưu ý:
- Báo giá trên chưa bao gồm VAT, và giá có thể thay đổi theo thời điểm hoặc yêu cầu cụ thể.
- Với dự án >10 tầng, các chi phí ngoài lề như vận hành thang máy, PCCC, kết cấu móng sâu… sẽ cần cộng thêm 10 – 15%.
- Thiết kế chung cư theo phong cách hiện đại – tối giản sẽ tiết kiệm hơn so với tân cổ điển, luxury.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công chung cư
Chi phí thi công không chỉ đơn thuần tính theo mét vuông. Dưới đây là một số yếu tố có thể làm biến động ngân sách:
- Diện tích & quy mô dự án: Dự án chung cư từ 5 – 8 tầng thường có đơn giá trọn gói ổn định hơn. Còn với chung cư trên 10 tầng đòi hỏi kết cấu phức tạp hơn, kéo theo chi phí tăng theo
- Phong cách thiết kế và nội thất: Thi công chung cư trọn gói Đà Nẵng phong cách hiện đại: dễ thi công, tiết kiệm vật liệu, nên chi phí sẽ thấp. Nếu thi công tân cổ điển hay luxury thì có yêu cầu chi tiết cao. Nên thời gian và chi phí tăng lên.
- Đơn vị thi công & vật liệu: Các đơn vị thi công có tiếng có thể báo giá cao hơn. Nhưng bù lại ít phát sinh. Ngoài ra các vật liệu nhập khẩu như gạch Tây Ban Nha, thiết bị Kohler sẽ khiến giá đội lên đáng kể.
Lưu ý quan trọng khi thi công chung cư trọn gói Đà Nẵng
Trước khi ký hợp đồng thi công trọn gói Đà Nẵng, bạn nên lưu ý những điểm sau để kiểm soát tốt chất lượng và ngân sách:
Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm
Lưu ý đầu tiên và cũng rất quan trọng khi thi công chung cư là nên ưu tiên các nhà thầu đã từng thực hiện dự án >5 tầng.
Ngoài ra nên yêu cầu cung cấp hồ sơ năng lực, hình ảnh công trình đã thi công.
Minh bạch vật tư và báo giá
- Bảng báo giá cần ghi rõ chủng loại vật liệu, nhãn hiệu, nguồn gốc.
- Tránh báo giá mập mờ như “thiết bị vệ sinh loại tốt” mà không có thương hiệu cụ thể.
Hợp đồng rõ ràng, có điều khoản bảo hành
Ngoài những điều kiện chính, cần có ràng buộc tiến độ từng giai đoạn, phạt nếu chậm trễ. Ngoài ra thời gian bảo hành dự án thường là 12–24 tháng tùy hạng mục.
Thi công chung cư trọn gói Đà Nẵng là một hành trình lớn nhưng hoàn toàn có thể kiểm soát được nếu chủ đầu tư nắm rõ các hạng mục, chi phí và quy trình triển khai. Hy vọng bảng báo giá và các chia sẻ trong bài viết này đã giúp bạn đưa ra quyết định và hướng đi cho dự án của mình.
Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng căn hộ, chung cư tại Đà Nẵng, hãy để VOIDI giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực. Tham khảo thêm các dịch vụ thiết kế chung cư và thi công chung cư khác của chúng tôi nhé. Cảm ơn bạn vì đã tin tưởng!
- Hotline liên hệ tư vấn: 0702.127.137