Xu Hướng Thi Công Chung Cư Đà Nẵng Được Ưa Chuộng
Tại Đà Nẵng, nhu cầu thi công chung cư ngày càng gia tăng, không chỉ ở phân khúc cao cấp mà cả các dự án nhà ở xã hội, căn hộ cho thuê. Những để có thể thi công được một công trình đảm bảo chất lượng, chi phí hợp lý, tính thẩm mỹ cao thì việc nắm rõ xu hướng thi công mới là điều quan trọng. Bài viết sau đây, VOIDI sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất về thi công chung cư tại Đà Nẵng.
Đọc thêm:
Thi Công Căn Hộ Chung Cư Trọn Gói Đà Nẵng
Thi công nội thất nhà phố, chung cư (miễn phí thiết kế khi thi công)
Thiết Kế Căn Hộ Chung Cư Đà Nẵng | APA Home
Thi Công Nội Thất Căn Hộ Đà Nẵng Giá Rẻ
Trước Khi Thi Công Căn Hộ Trọn Gói Đà Nẵng Cần Biết 5 Điều Này
Các hạng mục thi công chung cư phổ biến
Một công trình chung cư tiêu chuẩn sẽ bao gồm nhiều hạng mục thi công. Trong đó bao gồm từ phần thô đến hoàn thiện nội thất. Việc nắm rõ các hạng mục này giúp chủ đầu tư dễ dàng giám sát. Cũng như phân bổ ngân sách và lựa chọn đơn vị phù hợp.
Thi công phần thô
Thi công phần thô thường bị xem nhẹ song đây lại là công đoạn có vai trò tối quan trọng trong một công trình xây dựng. Theo đó, thi công chung cư Đà Nẵng phần thô bao gồm:
- Thi công móng, cọc, móng bè/móng băng tùy địa chất
- Hệ thống kết cấu bê tông cốt thép: cột, dầm, sàn
- Xây tường ngăn, tường bao che, vách kỹ thuật
- Lắp đặt hệ thống thoát nước, điện âm tường
Hạng mục hoàn thiện
Hạng mục hoàn thiện thi công tiếp đó bao gồm:
- Tô trát, ốp lát, sơn nước
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, lan can ban công
- Thi công trần thạch cao
- Lát gạch, lát sàn gỗ (nếu có)
Hạng mục thi công nội thất và tiện ích
Hạng mục nội thất được nhà thầu chịu trách nhiệm với các đầu việc:
- Lắp đặt hệ thống điện nước, điều hòa, báo cháy
- Thi công nội thất căn hộ mẫu hoặc theo đơn đặt hàng
- Với các dự án có nhu cầu sẽ thêm cả việc trang bị thang máy, hệ thống camera, PCCC, v.v.
Lưu ý: Với các dự án chung cư có mục đích cho thuê hoặc bán lại, chủ đầu tư nên lựa chọn hình thức thi công trọn gói. Để đảm bảo được tốt nhất tiến độ và đồng bộ thiết kế.
Xu hướng thi công chung cư Đà Nẵng hiện nay
Các xu hướng thi công chung cư tại Đà Nẵng có nhiều điểm nổi bật:
Thi công xanh – bền vững
Thi công chung cư xu hướng xanh, bền vững đang nổi lên những năm gần đây. Xu hướng này mang đặc điểm:
- Ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện môi trường: gạch không nung, sơn nước ít VOC
- Tối ưu thông gió tự nhiên, giảm điện năng tiêu thụ
Chú trọng thiết kế linh hoạt
Để tối ưu không gian, các thiết kế linh hoạt có thể được tận dụng trong thi công chung cư:
- Tăng cường không gian mở, tích hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực
- Thi công căn hộ nhỏ (studio, 1PN) phù hợp người trẻ và khách thuê
Sử dụng công nghệ trong thi công
Thi công chung cư Đà Nẵng sử dụng công nghệ là xu hướng mới mang các đặc điểm:
- Mô hình BIM giúp quản lý chi tiết và chính xác
- Ứng dụng công nghệ thi công nhanh như tấm bê tông lắp ghép, sàn nhẹ
Ưu tiên không gian sinh hoạt cộng đồng
Việc tạo không gian chung trong chung cư như: Khu vui chơi trẻ em, phòng gym, thư viện chung cư được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thi công sân vườn trên mái, giếng trời, tạo cảm giác xanh giữa lòng phố
Những lưu ý quan trọng khi thi công chung cư Đà Nẵng
Để quá trình thi công được suôn sẻ, đúng tiến độ và tối ưu ngân sách, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm sau:
Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm
Cần lựa chọn đơn vị thi công với các tiêu chí:
- Có hồ sơ năng lực rõ ràng
- Đã từng thi công dự án chung cư tương tự
- Được cấp phép thi công, có chứng chỉ hành nghề
Lập kế hoạch rõ ràng, tránh phát sinh không cần thiết
Trước khi bắt tay vào thi công, cần thống nhất bản vẽ thiết kế. Cũng như cần có hợp đồng chi tiết về từng giai đoạn và điều khoản phát sinh
Giám sát tiến độ thi công sát sao
Một sai lầm thường gặp của chủ đầu tư khi thuê đơn vị thi công là phó mặc toàn bộ quá trình cho họ. Điều này dễ tiềm ẩn xảy ra các rủi ro. Vì vậy, cần có kỹ sư giám sát độc lập (nếu không chọn gói trọn gói). Ngoài ra nên đảm bảo quy trình nghiệm thu từng hạng mục trước khi chuyển giai đoạn
Tối ưu hóa vật liệu
Để đảm bảo công trình bền đẹp, vật liệu cần được lựa chọn kỹ càng:
- Có thể sử dụng vật liệu nội địa chất lượng cao để tiết kiệm chi phí
- Nên đàm phán để được đơn giá tốt nếu mua số lượng lớn
Kết luận
Thi công chung cư Đà Nẵng không chỉ là quá trình xây dựng một công trình nhà ở – mà còn là một hành trình đầu tư đầy chiến lược, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ bản thiết kế, vật liệu đến đơn vị triển khai. Hy vọng bài viết trên của VOIDI đã cung cấp đầy đủ thông tin để bạn có thể bắt đầu hành trình này một cách tự tin, bài bản.
Nếu bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng căn hộ, chung cư tại Đà Nẵng, hãy để VOIDI giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực. Tham khảo thêm các dịch vụ thiết kế chung cư và thi công chung cư khác của chúng tôi nhé. Cảm ơn bạn vì đã tin tưởng!
- Hotline liên hệ tư vấn: 0702.127.137